Дома из Оцилиндрованного бревна строительство Самара под ключ

Деревянный дом
"под ключ"

от M WOOD

Что значит дом "под ключ"?

Понятие Дом "Под ключ" довольно размытое, одни компании считают строительство по квадратным метрам, без учёта нюансов, другие называют "под ключ" только коробку дома, без фундамента, кровли, окон и прочих работ и материалов. 

Дом под ключ от M WOOD, это комбинация подходов и решений, где необходимо учитывать от условий грунта на вашем участке, до материалов конечной отделки. 

Что влияет на стоимость строительства дома: 

Во-первых.  Фундамент, вернее залегание несущего грунта и особенностей геологии участка, об этом подробно читайте здесь (какой фундамент выбрать под дом) . Мы кстати просчитали разные типы фундаментов, и пришли к выводу что даже Винтовые сваи обходятся при строительстве под ключ по цене Утепленной Шведской Плиты (сравнение Винтовых свай против УШП) 

Во-вторых. Материалы из чего дом. Дом из Клееного бруса под ключ, может быть на порядок дороже Каркасного дома, так как материалы разные по стоимости и характеристикам. 

 

Но, возьмём, например, стиль каркасного дома "BARNHOUSE", где огромную часть занимает фальцевая кровля, цена которой на порядок выше, если мы говорим о настоящем фальце, + возьмём импортный материал фальца и импортную обработку, и нестандартный цвет... цена Каркасного дома начнёт расти!

 

Добавим + к утеплению стен, например, утеплителем из натуральной шерсти, или скажем льна. Добавим огромные оконные раздвижные порталы. Добавим нашему Каркасному дому потолки в 3,5 метра + второй свет. Добавим отделку из канадского красного кедра, ну что бы дышалось приятней, кедр как ни как антисептик естественный... 

 

И вот тут, цена Каркасного дома может стать на много дороже премиального дома из Клееного бруса! ... 

 

 

Конечно, многие возражают нам, мол - "мы люди простые, нам не надо золотых ершиков для унитаза", я конечно утрирую... Но, кому-то как раз надо! Как там говорят, по себе людей не судят. 

В-третьих. Местоположение и удалённость.  Стоимость бетона складывается от дальности доставки, я думаю это понятно. Доставки материалов на строительство дома под ключ по сметам заваливают вообще за сотни тысяч. А вот представьте, что ещё и дорог нет, грунтовка, и дожди, осень или весна, даже зима... Тут без спец техники ни как, а это всё отражается в стоимости дома. Или вы кпили участок на самом верху горы, куда только на ишаке можно добраться, и вот вопрос - " сколько потребуется ишаков, что бы привезти к вам в аул 100 кубов бревна?"

 

И мы не шутим, мы строили в разных местах. На остров возили брёвна советским  бураном по льду.   

Четвёртое. Коммуникации. Да, мы занимаемся и разводкой коммуникаций по участку с заведением в дом. Газ,свет, вода, канализация, авто поливы и прочее 

Последние время мы поняли что людям нужна не просто коробка дома, а комплекс решений, от забора, до бассейна и газона.

 

Вы скажете что вам это услуга не нужна, не стану спорить, но какой это дом "под ключ", где нет воды, канализации, и как минимум электричества?! 

И вот тут, надо понимать технические условия и возможности. Купив землю в том же ауле на горе, где до воды более 300 м, а канализационный септик надо вырубать в скале, можно вложить в коммуникации более миллиона рублей. Или же септик на участке у воды, может обойтись намного дороже, так как придётся делать подземный дренаж, из-за невозможности устройства септика в глубину. 

Главное. Качество.

 

Конечно, дешевле будет деревянные дом не шлифовать а сразу покрасить дешевой краской, и пусть она слезет через год, и вы отдадите в два раза больше потом.

 

Можно нанять дядю ваню соседа, он же сделал себе электрику в курятнике, и вам проведёт. Можно не выбирать четверть на бревне под утепление в кровле, не проклеивать хорошим скотчем пароизоляцию, да можно и пароизоляцию не делать... Можно кровлю не специальными саморезами закрутить, а на гвозди через резиночку. Всё это можно, но без нас!  

Так сколько всё же стоит дом?

Ориентироваться можно на среднюю цену 85,000 р. за м2 под ключ (это на 2022 год), но помните о нюансах. 

Дом из бревна, Усадьба в самаре под ключ